2014年3月31日 星期一

實價登錄,贈屋節稅?小心反虧錢


實價登錄/贈屋節稅?小心反虧錢
 資料來源~21世紀不動產 台灣區總部
















國內不動產贈與成風潮,繼去年全台贈與件數衝破5萬件大關後,今年1月再以7737件寫下單月歷史新高。國人熱衷贈屋,主要是為了節稅,但很多人不曉得,實價登錄上路後,買屋贈與未必划算,未來子女要賣屋 ,不僅省下的稅得吐出來,可能得加倍奉還。

在實價原則下,未來受贈的子女出售房子,必須以實際獲利申報,國稅局算法是,實際出售金額直接減掉當時接受贈與時的公告價值,一個是市價,一個是公告價值,相減之下,所得非常驚人,併入綜所稅往往得繳交巨額所得稅。

 親愛的粉絲們要注意,國人熱衷贈屋節稅,但實價登錄上路後,買屋贈與未必划算,未來子女要賣屋,不僅省下的稅得吐出來,可能還得加倍奉還。











2014年3月11日 星期二

台中七期南側國雄建設問鼎市政大廈四房高樓層(服務專線0983-525058黃經理)60米林蔭大道,交通便捷,黎明商圈,惠來公園,最優生活機能



國雄建設問鼎市政大廈位台中七期南側,60米林蔭大道市政路旁,近老虎城,新光三越,大遠百,黎明商圈,惠來公園,夏綠地園道,大都會歌劇院,生活便利.五分鐘上中山高速公路,中彰快速道路,交通便捷,游泳池、健身房、交誼廳、撞球桌、麻將室...等公設齊全,七期南側最優生活機能.

銷售總價 3180 萬
總 面 積 86.593 坪
主 建 物 41.802 坪
附屬建物 5.533 坪
公設面積 24.24 坪
停車位 坡道雙平面
坪數15.018 坪
建築規劃 地上19層/地下4層
屋  齡 6.7 年
室內格局 4房2廳2衛
學  區 惠文完全學區
公  園 惠來公園/夏綠地綠園道

市  場 老虎城/大遠百/新光三越

您最值得信任的夥伴0983~525058黃經理21世紀不動產
歡迎您蒞臨現場看屋,我會依您的購屋需求,幫您買到符合需求的房屋.

並歡迎將您的房屋委託給我,讓我們一起合作行銷您的房屋.感謝您!



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台中七期西側聚合發建設中港The one大廈高樓層二房(服務專線0983-525058黃經理)中港路都會商旅,14項俱樂部設施,便利迅捷交通,視野寬闊靜謐.



聚合發建設中港The one大廈位台中七期西側低密度頂級別墅區,獨享愜意.正中港路雙面臨路,雙向進出規劃,近擁環中路,中港路串聯東海,逢甲,新市政中心商圈,銜接中山高,中彰,世貿,工業區與中科,便利迅捷交通.挑高門廳,層退式會客區,英式後花園,沙發區,健身房,游泳池,14項俱樂部設施,私人招待所概念,都會商旅型態.

銷售總價1300 萬
總 面 積 46.374 坪
主 建 物 19.499 坪
附屬建物 3.155 坪
公設面積 13.68 坪
停車位坡道平面
面積10.04 坪
建築規劃 地上24層/地下4層
屋  齡 4.5 年
室內格局 2.0房2.0廳1.0衛
學  區 惠文完全中學
公  園 秋紅谷公園/潮洋公園
市  場 老虎城/新光三越/大遠百

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台中七期總太建設觀心大廈四房雙主臥(服務專線0983-525058黃經理)緊臨國家音樂廳,新光三越\老虎城\大遠百百貨



總太建設觀心大廈位台中七期市政特區,緊臨國家音樂廳,夏綠地綠園道,近老虎城百貨,新光三越百貨,大遠百,近中山高速道路,中彰快速道路,便捷交通網路.公設有活力健身房,舒壓三溫暖,人文咖啡吧,頂樓星空會館以及游泳池.

銷售總價3050 萬
總 面 積 92.189 坪
主 建 物 45.593 坪
附屬建物 4.368 坪
公設面積 23.538 坪
停車位 坡道雙平面車位
坪數 18.69 坪
建築規劃 地上14層/地下4層
屋  齡 7.9 年
室內格局 4房2廳3衛
學  區 惠文學區
公  園 惠來公園/夏綠地綠園道
市  場 新光三越/大遠百/老虎城

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