實價登錄,贈屋節稅？小心反虧錢

實價登錄／贈屋節稅？小心反虧錢

 資料來源~21世紀不動產 台灣區總部

國內不動產贈與成風潮，繼去年全台贈與件數衝破5萬件大關後，今年1月再以7737件寫下單月歷史新高。國人熱衷贈屋，主要是為了節稅，但很多人不曉得，實價登錄上路後，買屋贈與未必划算，未來子女要賣屋 ，不僅省下的稅得吐出來，可能得加倍奉還。

在實價原則下，未來受贈的子女出售房子，必須以實際獲利申報，國稅局算法是，實際出售金額直接減掉當時接受贈與時的公告價值，一個是市價，一個是公告價值，相減之下，所得非常驚人，併入綜所稅往往得繳交巨額所得稅。

 親愛的粉絲們要注意，國人熱衷贈屋節稅，但實價登錄上路後，買屋贈與未必划算，未來子女要賣屋，不僅省下的稅得吐出來，可能還得加倍奉還。